CUỘC HỌP TÌM GIẢI PHÁP TỔ CHỨC HỘI NGHỊ NHÀ CHUNG CƯ CT1

 Hội nghị lần thứ 2 Nhà chung cư CT1 đã bị ảnh hưởng lớn từ dịch covid năm nay và thậm trí với tình hình diễn tiến phức tạp như hiện tại sẽ rất khó có thể diễn ra một cách bình thường được.

Ảnh: Nhìn trước sau thời covid - Nguồn: Chu Văn

    Trước tình hình làn sóng thứ 4 covid 19 diễn tiến phức tạp, Ngay sau kì nghỉ Tết Lao Động 1/5 BQT CT1 đã có công văn xin hướng dẫn từ UBND Phường Thạch Bàn. UBND Phường Thạch Bàn có công văn phúc đáp hướng dẫn gửi BQT CT1 chỉ đạo lùi hội nghị chung cư CT1 tới thời điểm thích hợp.

    Ngay khi Hà Nội tiến hành mở cửa trở lại vào giữa tháng 10, BQT CT1 đã có ý kiến xin chỉ đạo từ UBND về việc tổ chức Hội nghị nhà chung cư CT1 theo đề án của thành phố Hà Nội được liệt vào diện nguy cơ thấp (Vùng 1).

    Tuy nhiên, tình hình covid của Hà Nội xấu đi nhanh chóng, thành phố nâng cấp độ chống dịch lên Vùng 2 (Vàng) và việc tổ chức Hội nghị bình thường trở lên rất khó khăn đòi hỏi có sự tháo gỡ cấp thiết từ các cấp lãnh đạo.

    Sáng ngày 3/11/2021, Đồng chí Tiến - Phó chủ tịch UBND Phường Thạch Bàn chủ tọa phiên họp thường kì với Quận Long Biên giải quyết các vấn đề còn tồn tại trong phường với sự tham gia của đại diện tổ dân phố 17 và một số tổ dân phố khác trên địa bàn Phường có các chung cư; việc tìm giải pháp tổ chức được Hội nghị nhà Chung cư CT1 là 1 vấn đề nóng.

    Đại diện BQT CT1, ông Trần Văn Dương (TBQT) phát biểu ý kiến: Tình hình CT1 hiện tại rất bức thiết; tòa nhà hết hạn hợp đồng với ĐVVH hiện tại và đang phải bắt buộc ra hạn 1 tháng 1 lần gây thiệt hại nhiều cho cư dân cũng như là đơn vị vận hành khi mà toàn bộ các hợp đồng quảng cáo, hợp tác của đơn vị vận hành kí đều hết hạn và các đơn vị đó không chấp nhận hợp đồng 1 tháng 1 lần và còn rất nhiều vấn đề an toàn, an sinh khác. Để ổn định đời sống cư dân, BQT CT1 đề nghị UBND Phường, Quận đưa phương án tháo gỡ để chung cư CT1 sớm nhất đi vào ổn định.

    Đồng quan điểm trên, đồng chí Hùng tổ trưởng TDP nêu rõ quan điểm không thể chần chờ được nữa mà phải giải quyết được việc này trong năm 2021.

    Đồng chí Chính - Bí thư chi ủy TDP 17 nêu quan điểm các cấp lãnh đạo phải tạo điều kiện hết mức để giải quyết cho được các vướng mắc về mặt pháp lý để hướng dẫn, chỉ đạo BQT CT1 và TDP 17 tổ chức thành công Hội nghị chung cư CT1 theo tình hình mới.

    UBND Quận đưa ý kiến: Đây là hiện trạng của rất nhiều chung cư. Về mặt pháp luật thì BQT hiện tại CT1 vẫn phải chịu trách nhiệm hoàn toàn trước pháp luật và cư dân cho dù quyết định có hết hạn; đây là tổ chức dân bầu thì phải có quyết định sau thay thế quyết định trước. BQT CT1 có quyền hạn và cần phải tổ chức Hội nghị nhà chung cư CT1 sớm nhất có thể.

    Đồng chí Hùng thêm ý kiến: Tất cả các văn bản pháp quy, các quy chế nhà chung cư và kể cả về mặt tình và lý BQT nhà chung cư CT1 vẫn có thể kí kết các hợp đồng hay chịu trách nhiệm trước cư dân. Không hề có 1 văn bản nào nói BQT CT1 có thể dừng không làm nữa và các đồng chí BQT CT1 sẽ thôi không phải chịu trách nhiệm trước nhân dân CT1, tổ dân phố 17 và chính quyền các cấp. Đây không chỉ là pháp luật mà cả niềm tin cư dân gửi gắm và trách nhiệm, danh dự của các thành viên BQT.

    Về vấn đề tổ chức Hội nghị nhà chung cư CT1, UBND Quận và Phường đề nghị BQT CT1 lên phương án chi tiết để UBND Quận xin chỉ đạo từ thành phố. Lưu ý lên 2 phương án: trong tình huống như hiện tại (Vùng vàng nguy cơ trung bình) và thậm trí vùng đỏ (Nguy cơ cao). Đảm bảo tiêu kép là đảm bảo an toàn và tổ chức thành công hội nghị.

    Đồng chí Phong BQT CT1 trình bày phương án BQT CT1 đã bàn bạc thống nhất với TDP 17 từ tháng 7 để áp dụng cho tình huống Hà Nội lên vùng đỏ; qua đó nhấn mạnh vào việc bầu BQT là nhiệm vụ ưu tiên hàng đầu. Tuy nhiên phương án này bị bác bỏ do việc bầu BQT phải được thực hiện trong Hội nghị chứ chưa có quy định có thể bầu bằng các hình thức khác.

    Đồng chí Hùng TDP 17 trình bày thêm phương án đã có 1 chung cư đang có kế hoạch triển khai dựa theo điều kiện hiện tại Hà Nội là vùng Vàng.

    Đồng chí Phong nêu một vướng mắc cơ bản của phương án đồng chí Hùng đưa ra là quy định các thành viên tham gia họp phải được test PCR và số lượng dưới 35 người khó khả thi do chi phí test phải lấy từ quỹ chung mà hiện tại điều kiện CT1 sẽ phải lấy ý kiến cư dân và từ Quỹ Bảo Trì do đó sẽ sai quy chế. Thêm vào đó số lượng trưởng tầng CT1 là 46. Do đó số lượng họp sẽ vượt quá giới hạn trong quy định mới của thành phố. Thêm vào đó điểm này chưa được quy chế cho phép, hiện Hội Nghị nhà chung cư vẫn cần có trên 51% cư dân tham gia.

Đồng chí Hùng đưa thêm quan điểm sẽ tổ chức họp theo ca, tiến hành đủ tính pháp lý. Tuy nhiên lại vướng mắc là không đúng tinh thần 1 Hội Nghị, sai quy tắc triển khai 1 hội nghị và khó có thể tránh các ý kiến trái chiều.

    Đại diện Quận và Phường đều nêu quan điểm ủng hộ BQT CT1 và  TDP 17, đề nghị 2 tổ chức tiếp tục bàn bạc kĩ lưỡng và trình phương án lên UBND sớm nhất có thể; các phương án cần được sự nhất trí của hơn 50% cư dân. UBND sẽ có các hành động cụ thể để tháo gỡ các nút thắt mục tiêu là tổ chức được Hội nghị trong năm nay.

    Với sự giúp đỡ tích cực của các cơ quan chức năng đồng hành để đưa ra các giải pháp phù hợp, rất mong cư dân CT1 cùng đoàn kết, chung sức, để tổ chức thành công Hội nghị nhà chung cư CT1 lần 2.

BAN QUẢN TRỊ CHUNG CƯ CT1